Amilly, Centre-Val de Loire 45200

Reference: AGHX-T662719. Situe dans le quartier dAntibes, sur la commune dAmilly et à proximite du centre ville de Montargis, ce local commercial profite dun emplacement privilegie au sein dune petite galerie marchande. Les commodites à proximite et transports en commun, en font un lieu attractif pour un commerce ou une activite professionnelle. 

Ce local de 52 m² est aujourdhui constitue dun espace vente, de 3 cabines, un bureau, un local personnel et de sanitaires. 
Il propose un agencement fluide et fonctionnel adapte à divers types dactivites commerciales ou professions liberales telles que magnetiseur, prothesiste ongulaire/esthetisme, salon de massage etc.... Les espaces interieurs sont malgre tout entièrement modulables, offrant lopportunite damenager lespace selon les besoins du proprietaire.
Il garantit egalement un accès facilite pour les personnes à mobilite reduite et offre un environnement securise conforme à toutes les normes en vigueur. Ses espaces exterieurs bien entretenus contribuent à une image professionnelle et accueillante pour la clientèle.

En parfait etat, il beneficie de tous les equipements necessaires pour demarrer une activite en toute serenite.

Les +:
Etablissement sans travaux, idealement situe et aux normes de securite Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 688 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 320 € HT + 864 € TVA, soit 77 184 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires dagence : 4 320 € HT + 864 € TVA, soit 5 184 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur