ANGERS, Pays de la Loire 49000

Reference: VINP-T3722920. ?ANGERS - Quartier Saint SergeINVESTISSEMENT LOCATIF SCURIS STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC NEXITY STUDA? Loyer garanti Aucune gestion Rendement optimisInvestissez dans un studio de 20 m , situ au coeur du quartier Saint Serge d'ANGERS dans une rsidence tudiante gre par Nexity Studa , un des leaders du logement tudiant en France.Le bien est exploit sous bail commercial en cours, assurant linvestisseur des revenus rguliers, mme en cas de vacance locative.? Ce que vous achetez :? Un studio fonctionnel? Lou via un bail commercial Nexity Studa ? Loyers garantis par le gestionnaire ? Aucune gestion locative prvoir ? Rsidence bien entretenue et rnove ? Services sur place : laverie, accueil, scurit, espaces communs ? Emplacement stratgique : proche des campus, transports, commerces? Indice de rentabilit :Prix de vente : 56 800 Loyer annuel HT vers par Nexity : 2785, 32 ? Rendement brut : 4, 90 %? Avantage fiscal : rgime Foncier - possibilit d'opter pour LMNP (Loueur Meubl Non Professionnel) permettant de profiter dun cadre fiscal plus avantageux . ? Informations complmentaires : Le bail commercial est en tacite reconduction dure indtermine Charges de coproprit et taxe foncire la charge du propritaire Le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires? Contact pour plus de renseignements : Cindy DAIZE rfrente spcialise dans l'investissement locatif en rsidence gre ... ...