Angers, Pays de la Loire 49100

Reference: AGHX-T658985. Idealement situee à deux pas de l'Avenue Jeanne d'Arc, des commerces et des transports en commun, cette maison beneficie dun emplacement strategique offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
(Tramway : ligne B / lignes de bus 2, 3, 11, E23, 7 et proche de la Gare d'Angers-Maître-École).

Avec ses volumes genereux et ses quatre chambres spacieuses (possibilite 7), la maison offre un fort potentiel de transformation :
Elle peut être renovee pour devenir une residence familiale confortable ou pour un investissement locatif promettant une belle rentabilite (colocation, location de courte duree ou traditionnelle).

Sa configuration permet en l'etat doptimiser lespace en amenageant deux chambres supplementaires et offre une possibilite de division : 
Creation de deux maisons individuelles de type T4 et T5. 
(Une trappe pour mise en place d'un escalier est existante). 

Côte exterieur vous decouvrirez une cuisine d'ete, un atelier, une dependance, une cave, un espace potager et une terrasse laissant un potentiel damenagement en fonction de vos envies. 

Atout supplementaire : un garage avec porte motorisee à enroulement.

Opportunite rare sur le marche, contactez-moi pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur