Angers, Pays de la Loire 49100

Reference: AGHX-T661897. Maison mitoyenne de type castor de 67 m2 (109.65 hors carrez) à renover entièrement avec jardinet de 55 m2. _ Secteur Guichard/Lorette

Idealement situee à proximite des commerces, du centre commercial l'Esplanade et des axes de transport (8 min à pied d'un arrêt desservi par les lignes de tram A et C et à 5 min à pied d'un arrêt de la ligne de bus 3) cette petite maison des annees 60 offre un beau potentiel pour creer un espace de vie à votre gout ou pour être proposee en espace de Co living (mise en colocation d'etudiants).

La maison est actuellement libre doccupant et etait proposee à 265 euros la chambre.
Des travaux sont à prevoir pour augmenter les performances energetiques et rendre l'interieur moderne.
Après renovation, les loyers pourront être revus à la hausse afin de proposer chaque chambre à 500 euros.

Disposition :
L'entree donne accès à une première chambre, à un grand garage de 42 m2 (avec porte motorisee) offrant un accès direct au jardinet puis à un escalier pour acceder au 1er niveau.
Le rez-de-chaussee sureleve permet un deuxième accès au jardinet, à deux chambres, à un salon ouvert sur cuisine, à une salle deau avec douche et à un WC independant. 

Vous pourrez profiter dun parking gratuit situe juste en face pour vous garer ainsi que vos invites.

La proximite des commodites, le potentiel qu'offre cette maison et le petit prix propose en font une opportunite à saisir dans le marche immobilier dAngers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur