Angers, Pays de la Loire 49000

Reference: FFPA-T88745. ANGERS-Place du lycee, T2 lumineux de 59 m², dans une belle residence de standing securisee de 2001 avec ascenseur. Beneficiant dune localisation ideale en plein cœur de la ville, mais au calme, il offre un cadre de vie agreable, proche de toutes les commodites et des commerces reputes de la place du Lycee, à moins de 15 mn à pied de la place du Ralliement et de la gare.
Situe au 2e etage, lentree equipee dun dressing dessert une grande pièce de vie sur parquet de 36 m2 avec espace cuisine, une chambre avec grand placard, une salle deau avec lave-linge, un WC separe. Une belle terrasse et une cave complètent ce bien libre de toute occupation. 
Petite copropriete bien entretenue, ravalement de façade fait, pas de gros travaux à prevoir. 
Notre avis : Une opportunite de resider dans un des quartiers les plus prises dAngers, à quelques pas de lhyper-centre et du jardin du mail et de tout faire à pied. Appartement fonctionnel et peu energivore avec son très bon DPE classe C, à remettre à son goût ! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 945 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tel. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 899 952 485