Angles, Pays de la Loire 85750

Reference: FFPA-T79960. À 10 minutes des plages - Eric Grignon - megAgence, vous propose cette charmante maison de 140m2, sur une parcelle de 617m2, idealement situee dans un environnement calme, à deux pas des ecoles et commerces.
Dès l'entree equipee dun dressing, vous serez charme par un sejour de 53 m2, lumineux grâce à deux baies vitrees coulissantes à galandage, ouvrant sur une terrasse et un jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en exterieur, jeux d'enfants ou moments de detente.
La cuisine, amenagee et equipee, est prolongee par une arrière-cuisine fonctionnelle, ideale pour le rangement et l'organisation au quotidien.
Côte nuit, la maison dispose de trois chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains equipee d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard integre, ainsi qu'un WC independant.
Un garage de 45 m² avec faux grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilite d'amenager un studio independant selon vos besoins complète ce bien.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien situee, ideale pour une vie de famille entre confort, nature et proximite de l'ocean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 312 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 300 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tel. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numero 452 816 812