Angles, Pays de la Loire 85750

Reference: AGHX-T645720. Situee dans un charmant village de St Benoist sur mer à seulement 12 km des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison d'environ 140 m² avec un beau potentiel et un environnement paisible.

Édifiee sur un beau terrain clos et arbore, elle offre un cadre de vie agreable, au calme et bien expose. Ideale pour une famille ou un projet de residence secondaire.

La maison se compose de :
 - Un sejour lumineux avec accès direct au jardin
 - Une cuisine independante
 - Trois chambres confortables
 - Une mezzanine offrant la possibilite d'amenager une quatrième chambre ou un bureau
 - 2 salles deau (douche et baignoire) donc une dispose de WC separes

 - Un garage spacieux de 27 m² 

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prevoir pour une decoration plus moderne.

Les plus :
 - Environnement calme et verdoyant
 - Proximite de l'ocean (12 km des plages)
 - Terrain arbore ideal pour les amoureux de nature
 - Potentiel d'amenagement supplementaire

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à fort potentiel ! A vos Telephones Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 254 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 245 000 € Honoraires charge acquereur : 9 500 € soit 3, 88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires