Annecy, Rhône 74000

ALK IMMO vous propose en exclusivit ce local professionnel de 95 m2, situ en rez-de-chausse d'un immeuble des annes 1970, dans le quartier dynamique de Novel Annecy.Actuellement conu pour une activit mdicale ou paramdicale, il est libre de toute occupation.Le bien se compose de :- Trois bureaux ferms- Une salle d'attente- Une cuisine indpendante- Une salle d'eau- Une loggiaCe local est entirement conforme aux normes PMR et dispose de toutes les installations techniques ncessaires une activit dentaire (arrives d'eau, d'air comprim et vacuations dans chaque bureau).Bnficiant d'une bonne visibilit sur un axe passant, il offre une excellente accessibilit pour les patients comme pour les professionnels.- Usage exclusivement rserv aux professions librales.- Un changement de destination en habitation est envisageable, sous rserve de l'acquisition de deux places de stationnement privatives. Charges de coproprit : 1 727 EUR/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la coproprit : NC. Pas de procdure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr