Annecy, Rhône 74000

Dans un secteur recherch en plein centre-ville d'Annecy, tout proche de la gare et du centre commercial Courier, bel appartement de 2 pices au 1er tage avec ascenseur, entirement refait neuf et meubl, vendu lou avec un bail meubl en cours. L'appartement se compose d'une entre avec un placard de rangement, d'une grande pice de vie lumineuse avec une double exposition Est et Sud, d'une cuisine semi-ouverte toute quipe, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC spar. En annexe, une cave complte ce bien. Un local vlos et un parking de coproprit sont galement disposition dans la rsidence. La localisation en plein centre-ville, proximit immdiate de la gare, des commerces et de toutes les commodits, et avec un accs rapide aux diffrents axes autoroutiers, en fait un secteur de 1er choix. Charges de coproprit : 1 772 EUR/an incluant eau chaude et chauffage en base. Nombre de lots dans la coproprit : 92. Pas de procdure en cours. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 030 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr