Annecy, Rhône 74000

Un appartement rare la vente situ au 4me tage d'une petite coproprit de 5 tages.Cet appartement traversant de 91, 88 m2 bnficie d'un emplacement privilgi, en plein centre-ville d'Annecy, dans une rue pitonne calme, seulement 2 minutes pied du lac.Ds l'entre, vous serez sduit par le grand hall qui dessert intelligemment les diffrentes pices du logement, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond et le volume gnreux de chaque espace.Le sjour spacieux et lumineux, prolong par un balcon filant expos Sud-Ouest, bnficie d'une vue dgage et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journe. La cuisine indpendante, oriente Nord-Est, s'ouvre sur un second balcon, idal pour profiter des premires lumires du matin.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indpendant, offrant confort et fonctionnalit.En complment, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Charges de coproprit : 1 924 EUR/an. Nombre de lots dans la coproprit : 7. Pas de procdure en cours. DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr