Annecy, Rhône 74960

Venez dcouvrir ce superbe T4 traversant de 121, 86 m2, entirement rnov avec des matriaux de haute qualit, au coeur d'une rsidence prive trs recherche, avec piscine et parking scuris. Situ au 1er tage avec ascenseur, ce bien rare allie raffinement, confort moderne et emplacement stratgique. Les atouts de ce bien : - Vaste sjour double baign de lumire avec vue panoramique sur les montagnes. - Cuisine d'exception signe PERENE, entirement amnage et quipe avec lectromnager MIELE. - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale lgante avec rangements sur mesure. - Salle de bain contemporaine avec matriaux de qualit. - Volumes gnreux, circulation fluide, espaces optimiss. Confort & scurit : - Rsidence ferme et scurise, au calme absolu. - Parking privatif de coproprit scuris. - Proximit immdiate de l'entre d'autoroute. Ce bien allie confort, prestations de standing, et une situation gographique stratgique. Ne laissez pas passer cette opportunit rare. Contactez-nous ds maintenant pour une visite ! Charges de coproprit : 4 400 EUR/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la coproprit : NC. Pas de procdure en cours. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1 250 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr