Annecy, Rhône 74000

Reference: AGHX-T663253. Situe à Annecy, proche du quartier des Romains et du Centre Courier, cet appartement offre un cadre de vie ideal, alliant charme authentique, tranquillite et dynamisme urbain. La proximite des commerces, restaurants et ecoles, vous assurera un quotidien pratique et agreable. La facilite daccès aux transports en commun et aux axes routiers permet des deplacements aises.
Cet appartement traversant de 58 m², au cœur de cette copropriete securisee de 1956, est à renover; Il est positionne au premier etage sur 4, sans ascenseur, avec une exposition est / ouest et beneficie dun chauffage au gaz individuel;
Il se compose dune entree, dune cuisine independante avec balcon et vue degagee, un salon egalement avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC separe. La cave, au sous-sol et le grenier offrent un espace de stockage supplementaire. 
Possibilite dun garage en sus (achat ou location) Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 864 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 246 720 € Honoraires charge acquereur : 10 280 € soit 4, 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires