Annecy, Rhône 74960

Reference: AGHX-T661602. Ce bien vous est presente par Julie Medici, votre consultante independante en immobilier, 
Situe au centre ville de Cran-Gevrier, quartier Le Vernay/Chorus, (3 mns dAnnecy) cet appartement beneficie dune localisation ideale offrant un cadre de vie agreable à proximite immediate de commerces, ecoles, bus, espaces verts et de laccès autoroute.
Avec sa renovation realisee avec elegance, lappartement garantit un interieur moderne, fonctionnel et des equipements penses pour limiter la consommation denergie.
À lexterieur, ce bien se distingue par son implantation au calme, une luminosite naturelle avec vue sur le jardin de copropriete arbore et clôture.
La renovation energetique exterieure de la copropriete est dejà votee et payee par le vendeur. (le Dpe actuel de lappartement ne comprend pas lisolation future de copropriete)
Les ouvertures en double vitrage oscillo-battants et les volets roulants electriques confèrent à lappartement une isolation phonique et thermique de très grande qualite.
Une fois à linterieur, vous apprecierez la cuisine amenagee et equipee, ouverte sur un sejour lumineux de 21.50 m2. Une chambre, une salle de douche et une buanderie (arrivee et evacuation deau installees)

Le chauffage (avec compteur individuel) est compris dans les charges. LECS (eau chaude) peut être pilote à distance.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur