Annemasse, Rhône 74100

Idalement situs Annemasse, quartier Eglise Saint Andr, ct du Crdit Agricole, ces locaux commerciaux en rez-de-chausse offrent une belle opportunit d'investissement ou d'implantation pour une activit professionnelle.Caractristiques principales :Surface de 184.33 m dcompose comme suit :-Surface en rez-de-chausse : 98.75 m avec triple accs et vitrines-Sous-sol accessible depuis le local : 85.58 mDeux lots de coproprit avec entres indpendantesSurface entirement modulable selon les besoinsCes locaux taient jusqu' prsent amnags en bureaux, avec :Au rez-de-chausse :-1 entre, dgagement-3 grands bureaux-2 petites pices annexes-1 wc lave-mainsLe sous-sol, accessible par un escalier en colimaon intrieur, dispose de plusieurs pices amnages ainsi que d'un WC avec lave-mains.Informations complmentaires :Chauffage individuel lectriqueParking payant proximit immdiate (piscine)Possibilit d'acqurir un ou plusieurs garages en supplmentCe bien offre de nombreuses possibilits d'amnagement pour bureaux, professions librales, ou activits commerciales (hors restauration).Local actuellement vide ! Disponible immdiatement.Situation privilgie, proche du centre-ville, des transports en commun, des commodits et de la frontire suisse.Coproprit de 536 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 2487.00 euros.