Anoye, Aquitaine 64350

Reference: AGHX-T573896. Protege par de grands portails de bois cintres, cet authentique corps de ferme Bearnais et son annexe d'amis beneficient dune situation totalement privee au cœur de 3, 6 HA de terrain à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aeroport et de ses ecoles internationales. 
La maison principale et son annexe dinvites beneficient dune connexion Internet par fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces.
 En outre, une pompe à chaleur econome en energie, installee en 2021, assure le chauffage central de la maison principale et leau chaude des deux logements.
Les origines du bâti remontent à 1836. La maison principale est trompeuse de par son espace interieur. En rez-de-chaussee, se trouvent deux grands salons/sejours avec cheminees, une cuisine et la chambre principale avec une salle de bain attenante nouvellement installee. 
Deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux complètent, le logement, à l'etage.
Lannexe dinvites se trouve au-dessus du garage et de latelier. Elle offre un salon, une cuisine ouverte et deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau.
En façade, le parc en pelouse est agremente de plantations et de beaux arbres . Un ruisseau en marque les limites. Un petit pont permet d'acceder aux 2, 5 HA de pâturages clôtures puis à la forêt de chênes et de hêtres (1 HA). Le terrain est entièrement clôture avec un grillage de 1m30 de haut. Une entree separee permet un accès facile aux machines pour l'entretien. Une stalle ecurie (conforme au permis de construire) complète cette zone dediee à l'elevage.
La propriete est idealement situee à 10 minutes en voiture des bourgades de Lembeye et Morlaàs et à 25 minutes en voiture de la belle ville historique de Pau avec son ecole internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La station balneaire de Biarritz, les pistes de ski des Pyrenees et la frontière espagnole sont accessibles en une heure de route environ.
Aeroport de Pau à 20 minutes ; Aeroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aeroport de Biarritz à une heure ; Aeroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur