Anzin, Calais 59410

Reference: AGHX-T634782. À vendre FOND DE COMMERCE, Bar FDJ PMU (depart à la retraite) tenue depuis plus de 27 ans, Ville de plus de 13417 habitants, 1.5 jours de fermeture par semaine et 3 à 4 semaines de conge annuel. 
BAIL 3/6/9 renouvele en mars 2022 pour 9 ans loyer 14880€ HT/par an. 
Emplacement ideal pour ce BAR FDJ PMU avec un chiffre d'affaire à developper
Une belle affaire à reprendre, ce lieu agreable avec sa clientèle fidelisee vous apportera un chiffre d'affaire perenne. Établissement en parfait etat. 
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, entouree par les accès pietons et à proximite immediate de tous les commerces et commodites, place de parkings à proximites. 
Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied 194m² environ, avec un fort potentiel de developpement, reste à developper, ouverture le soir, exploitation de la terrasse, snackings... 
Vous disposez egalement de deux appartements de fonction de 191m² environ type F4 compris dans le loyer.
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 14880€, les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
Contactez-moi pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires dagence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur