Apprieu, Rhône 38140

Reference: AGHX-T637487. Situe à Apprieu (38140), ce local commercial beneficie dune localisation strategique dans une zone artisanale et commerciale dynamique, situe à la sortie RIVES de lA480 et visible depuis lautoroute. 

A 15 minutes de VOIRON et 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU Idealement situe pour une activite professionnelle, il offre un accès facile et rapide aux commodites environnantes, renforçant ainsi son attractivite pour les potentiels clients et partenaires.

À lexterieur, ce bâtiment spacieux de 1102 m² dispose dune vaste terrasse exterieure, parfaite pour des amenagements exterieurs ou des evenements en plein air. Avec 27 places de parking privatives et la possibilite de stationner jusquà 300 vehicules à proximite, laccès et le stationnement sont des atouts majeurs pour ce bien.

À linterieur, ce local commercial se compose de 9 pièces amenageables, incluant une salle de restaurant de 198 m² , une cuisine professionnelle de 119 m², une salle polyvalente egalement au rez-de-chausse de 295m², un appartement de fonction, des bureaux, des salles de reunion et des espaces communs. 

Les differentes zones comme la mezzanine, les vestiaires, lappartement de type T2 à letage, les salles de reunion et les sanitaires offrent de multiples possibilites damenagement pour divers projets tels que restauration, evenementiel, bureaux ou showroom. 

Le potentiel de ce bâtiment de 2014 climatise, avec accès pour handicapes et place dans un quartier en plein essor, en fait une opportunite à fort developpement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 700 000 € HT + 340 000 € TVA, soit 2 040 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € HT + 320 000 € TVA, soit 1 920 000 € TTC Honoraires dagence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur