Arcens, Rhône 07310

Maison en pierres, construite en 1920 et rnove en 2009. Avec ses 105 m de surface habitable, cette demeure de caractre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticit et modernit. Imaginez-vous dans un sjour spacieux de 37 m, baign de lumire naturelle, o chaque instant devient un moment de dtente et de convivialit. Les 3 chambres coucher, chacune avec son propre charme, vous invitent la srnit et au repos. Deux salles d'eau et deux WC indpendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Le terrain de 1500 m est un vritable crin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. Une terrasse de 6 m vous permet de savourer des moments de dtente en plein air, tandis qu'un jardin de 560 m vous offre un espace idal pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air. La toiture en tuiles, les ouvertures en bois/PVC et les portes double vitrage assurent une excellente performance nergtique. Le chauffage individuel et la cuisine amnage en coin cuisine compltent ce tableau de confort et de modernit. La vue panoramique depuis les fentres vous offrira des paysages couper le souffle, tandis que la cave de 14 m vous permettra de ranger vos affaires ou de crer un espace de stockage supplmentaire. Prix : 163 000 euros - Ref : 1399Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2097.00 et 2838.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211 - AUBENAS RCP ALLIANZ - N61793698.Dcouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr