Arces, Burgundy 17120

Superbe villa rcente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, situe Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la cte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillit. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un sjour de 75 m2 trs lumineux grce ses grandes baies vitres, avec un insert pouvant accueillir des bches de un mtre offrant plus de confort et une conomie pour le bois, d'une cuisine amnage et quipe accompagne d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilits, pour garer plusieurs vhicules, pour vous crer un atelier ou une rserve. La maison dispose d'une rserve d'eau de 15 mtres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais galement d'un arrosage automatique Le parc, arbor, avec 8 arbres fruitiers, expos sud ouest est agrment d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d't pour profiter le temps d'un instant, d'un djeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'cologie peut correspondre un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activits (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraits. A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr