Archiac, Charente 17520

Reference: AGHX-T653803. Situee sur la commune dArchiac, cette maison de 202 m², datant de 1836 , renovee avec soin sur deux niveaux offre un cadre de vie sympathique alliant le charme de lancien et le confort.

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez un vaste sejour de 26 m² donnant acces sur une veranda et sur une cuisine separee de 17 m², equipee et amenagee.
Une suite parentale avec rangement et cheminee à insert donnant sur une salle de bain avec WC independant. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminee apporte une touche de convivialite.

Au 1er etage, trois belles chambres offrent de beaux volumes, et vous trouverez egalement une salle deau, un WC et une mezzanine permettant de creer un espace de detente ou de travail.

Au 2eme etage, 90 m² à refaire

Lexterieur de la maison comprend un jardin de 1426 m² où il fait bon se relaxer, expose à louest pour profiter du soleil en fin de journee, et à lest pour des petits-dejeuners ensoleilles.

Les equipements modernes tels que lalarme, la fibre optique et le chauffage individuel tout à legout, fenêtres double vitrage PVC assurent un confort optimal au quotidien. Un remaniement de toit à ete effectue, un puits se trouve dans le jardin.
Environnement calme toutes les commodites sur place: cabinet medical, ecoles, college, Mam, bibliotheque, piscine municipale, city stade, associations sportives et creatives, carrefour contact, pharmacie, tabac presse, coiffeurs, fleuriste et bien dautres

Cette maison allie le cachet de lancien et les avantages du confort , une opportunite à ne pas manquer.
Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur