Argentonnay, Charente 79150

Reference: AGHX-T643526. Au cœur de la commune de Moutiers-sous-Argenton proche ecole, epicerie, à 8 min dArgenton-Château, 15minutes de Bressuire et 20 minutes de Thouars, venez visiter cette maison de 125m² de construction en pierre avant 1949, edifiee sur son terrain de 3000m².
Ce bien propose au RDC une belle pièce de vie ouverte de 49m² (cuisine, salon, salle à manger) avec cheminee (poêle), (cuisine amenagee 2020), une salle deau/WC, une veranda non chauffee de 18m² avec son espace buanderie. A letage, une zone palière avec placards communicante à lexterieur propose 3 chambres (10, 55m² / 10, 57 et 17, 60m²) dont la plus grande avec salle de bains et WC (suite parentale). 
Au deuxième etage, un grenier isole, amenageable de 51m² au sol, mansarde (21 m² carrez) non chauffee à ce jour. 
A lexterieur, de multiples dependances : un garage/atelier, une cave, une dependance de 61m² et un bureau de 15m² chauffee en ossature bois. Le terrain quant à lui avec 2 accès vehicule, clos et amenage propose un espace parking (gravier), un espace terrasse (gravier), une zone dagrement avec une petite marre et une large zone potagère.
Atouts indeniables : Toiture ardoise 2013 / Poêle à bois / cuisine amenagee 2020 / Assainissement collectif / Bonne isolation peripherique et toiture (DPE "C"). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur