Armentieres, Calais 59280

Reference: AGHX-T660741. > EXCLUSIVITE <
A Armentières, secteur très calme dans une rue en impasse avec un accès aux bords de la Lys et un cadre verdoyant, je vous propose cette charmante maison de 79 m² habitables et 100 m² utiles.
Vous trouverez une place de stationnement devant le garage en sous-sol qui offre une superficie de 38 m², ideal pour faire de la mecanique ou bricoler, et une buanderie à larrière.
Au rez-de-chaussee, le hall dentree donne accès aux WC, au garage ainsi quà la pièce de vie très lumineuse : salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine equipee ouverte, totalisant 30 m² avec sa terrasse couverte suspendue sans aucun vis-à-vis.
On descend au jardin pour rejoindre une dependance de 18 m².
Au 1er etage, le palier avec rangements et WC dessert 2 chambres de 10 m² et 11 m² ainsi quune salle de bains avec double vasque et baignoire, et un très grand dressing.
Enfin, le 2ème etage offre une chambre de 9 m² (et 24 m² au sol) avec de nombreux rangements.
Menuiseries PVC double vitrages, chaudière gaz mixte de 2023.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire decouvrir cette jolie maison pleine de charme et très bien agencee..
Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur