Armoy, Rhône 74200

vendre sur la commune dArmoy (74200), quelques minutes de Thonon-les-Bains, dcouvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 175 m habitables, idale pour une grande famille en qute de tranquillit et de confort.Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette proprit bnficie dun environnement verdoyant et dun terrain arbor de 1590 m, parfait pour les jeux denfants, les moments en famille ou la cration dun jardin paysager.La maison se compose sur deux niveaux : Un rez-de-chausse fonctionnel avec un salon chaleureux quip d'une chemine, une cuisine indpendante, quatre chambres, deux salles de bains, et des toilettes spars. ltage : quatre chambres supplmentaires, un bureau pour le tltravail ou les devoirs des enfants, et une troisime salle de bains.Un sous-sol complet vient complter ce bien avec une buanderie, une cave et un garage, offrant de belles possibilits de rangement.Des travaux de rnovation sont prvoir, ce qui vous permettra de personnaliser entirement cette grande maison selon vos gots et vos besoins.Une opportunit rare saisir pour les familles souhaitant sinstaller dans un cadre paisible tout en restant proches des commodits de Thonon-les-Bains et du lac Lman.Contactez ds maintenant notre agence immobilire Thonon-les-Bains pour organiser une visite.Ce bien vous est prsent en exclusivit par notre agence immobilire situe Thonon-les-Bains 74200.DPE ralis le 24/04/2025CLASSE ENERGIE : FCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4 230 et 5 780 Prix moyens des nergies indexs aux annes 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos, sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frBarmes des honoraires : la charge de lacqureur d'un montant de29 450 (Inclus dans le prix de vente)