Arnay-Le-Duc, Burgundy 21230

Reference: AGHX-T603643. Decouvrez cette maison de ville à fort potentiel, situee au cœur d'Arnay-le-Duc, une commune prisee pour son cadre paisible, ses commodites (ecoles, commerces, espaces verts) et sa proximite de Beaune ou de Dijon.

Ce bien sur 2 niveaux est parfait pour une personne cherchant à concilier activite professionnelle et habitation ou pour un projet locatif rentable.
- Au rez-de-chaussee : une grande pièce de 25 m² et un WC. Ideal pour la creation d'un studio independant. 
- À letage : un palier desservant une cuisine et 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et WC. Parfait pour un logement type 2 pièces. Accessible par la cuisine, un grenier amenageable. 
- Un garage attenant pour un confort optimal. 

Avec son emplacement strategique et ses possibilites d'amenagement, cette maison est une opportunite rare pour investisseurs ou porteurs de projets. 

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et laissez libre cours à vos idees ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 40 000 € Honoraires charge acquereur : 5 000 € soit 12, 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires