Arradon, Brittany 56610

Idalement situe, aux portes d'Arradon, de Baden et au sud de Ploeren, 2 pas de la mer, des coles et du bourg d'Arradon , cette proprit profite de la nature et d'un calme absolu au sein de cet crin de verdure.Avec son architecture originale, ses volumes exceptionnels et une conception optimale, cette belle villa haut de gamme de 396 m habitable env. Offre un confort assez exceptionnel.Au rez de chausse, une entre avec wc invits, donne sur une trs belle pice de vie vaste et lumineuse d'environ 120 m2 avec espace salon, salle manger et une cuisine haut de gamme trs bien quipe. L'ensemble est ouvert sur la vue et de larges terrasses en bois exotique. Un salon de projection vous permet de partager de belles sance cinma . Une suite une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing .Enfin, une buanderie, une chaufferie, un vaste car port avec remise. Pour abriter voitures, bateau..A l'tage un palier dessert 4 superbes suites dotes chacune de superbes salle de bain et de rangements.Conue afin que famille ou amis puisse se ressourcer chacun dans son espace priv , vous pourrez galement profiter d'une piscine chauffe (3 x 11 m) , d'une terrasse de 200 m l'ensemble sur un hectareUn grand confort galement grce des prestations de grande qualit , une performance nergtique rare avec un chauffage en gothermie, une trs bonne isolation intrieure et extrieure (fibres de bois) , une vmc double flux et un puits offrant une autonomie en eau ... Une vraie dmarche .Venez dcouvrir cette maison bien conue avec des prestations soignes, pense pour tre en faible consommation, dans laquelle vous n'aurez plus qu' poser vos valises et profiter de ce lieu ressourant.A 15 mn de Vannes et son TGVJe vous propose ce bien au prix de2 987.000, 00 euros Hai dont 3 % d'honoraires charge acqureur soit1 2.900. 000, 00 euros net vendeur.DPE : A- Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 682 et 923 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. FrCette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sibylle Vinchon, ( - s.vinchoaul-parker-- agissant en qualit de consultante en immobilier immatricule au Rsac Vannes. 448 662 783 - auprs de Paul Parker Properties, domicili 10 rue du Colise 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Rseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , Rcs Nantes n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Botie, 75008 ParisMandat ref :- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)