Arras, Calais 62000

Reference: AGHX-T648453. Idealement situe dans lhypercentre dArras au pied du beffroi et de ses places, jai le privilège de vous proposer cet ensemble immobilier aux possibilites multiples.

Dans une petite copropriete de 4 logements, vous beneficierez du rez-de-chaussee avec son entree independante. Deux lots ont ete reunis pour une surface de 74 m2. Ils se composent dun sejour de 32 m2, dune cuisine de 8 m2, de 2 chambres en enfilade ou dune chambre et dun bureau de 11 et 12 m2 et dune salle de bain. Autrefois, cetait un local commercial et ça peut lêtre à nouveau.

Rare sur le secteur, vous profiterez dune cour privative denviron 85 m2 et de son barbecue avec vue exceptionnelle sur le beffroi.

Au fond de cette cour se trouve un nouveau lot de 48 m2 en duplex ideal pour les locations courtes dures tel que le Airbnb compose dun salon de 21 m2 au rez-de-chaussee, dune chambre avec salle deau de 21 m2 au 1er etage et dun bureau au 2e etage.

Cet immeuble est gere par un syndic benevole et les charges de coproprietes selèvent seulement à 645 € par an.

Lensemble des diagnostics ont ete realises et tout est aux normes (electricite, gaz, absence damiante et de plomb, assainissement).

Pour completer ce bien, vous jouirez egalement dune cave carrelee avec casiers et dun grenier sous les combles ideal pour le stockage.

Au plaisir de vous faire decouvrir ce bien dexception. Le bien comprend 5 lots, et il est situe dans une copropriete de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 645 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 481 500 € Honoraires charge vendeur