Arras, Calais 62000

Reference: AGHX-T650892. Maison à vendre - Arras - 100 m² habitables + combles amenageables

Situee à proximite dArras, cette maison offre une surface habitable de 100 m² avec un beau potentiel dagrandissement grâce à ses combles isoles par soufflage, prêts à être amenages selon vos besoins.

Caracteristiques principales :
-3 chambres, dont une grande avec un balcon
-1 bureau (ou chambre denfant)
-Salle de bain à l'etage à reagencer
-WC separe au rez-de-chaussee
-Grand salon-sejour ouvert sur la cuisine

Terrasse surelevee à l'arrière avec accès direct au jardin

Confort & equipements :

Système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau recemment installe
Cheminee fonctionnelle en appoint pour le plaisir et l'ambiance
Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une consommation electrique reduite
Isolation recente : combles isoles et plafond du sous-sol isole
Garage avec porte motorise et deux places de stationnements devant. 
Plaque de cuisson et four recent.

Travaux à prevoir :

Électricite à remettre aux normes
Menuiseries à remplacer (simple vitrage actuellement)

Ce bien est ideal pour une première acquisition ou pour un jeune couple souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Une visite s'impose pour decouvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur