Arromanches-Les-Bains, La Basse Normandie 14117

Reference: AGHX-T637796. Dans la charmante station balneaire d'Arromanches-les-Bains, lieu emblematique des plages du Debarquement, decouvrez ce bien rare compose de deux appartements, ideal pour un investissement locatif ou une residence secondaire.

À seulement quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, ce bien seduira par sa situation, son authenticite et sa polyvalence.

Le lot comprend :
 - Un studio d'environ 23 m² avec espace nuit, cuisine equipee, salle d'eau et WC.
 - Un appartement T3 d'environ 41 m² avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine amenagee, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Les deux logements sont vendus meubles, prêts à être exploites en location saisonnière ou à accueillir vos sejours personnels.

Un garage privatif de 19 m² situe en rez-de-chaussee vient completer l'ensemble. Il peut être utilise comme espace de stockage, voire transforme en chambre supplementaire ou en local à velos selon vos besoins.

Ce bien represente une belle opportunite d'investissement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel d'environ 30 000 euros en location meublee, dans une commune dynamique à forte attractivite touristique.

Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre en bord de mer, cette offre rare est à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur