Asnieres-La-Giraud, Charente 17400

Reference: AGHX-T656801. Sur la commune dAsnières la Giraud ( 17400) dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des axes principaux vers Saintes et Saint-Jean-d'Angely.
Venez decouvrir cette agreable maison de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prevoir.
Situee à proximite immediate des commodites (ecole, commerces, bureau de poste accessibles à pied), elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et econome. 
A LExterieur :
Terrain plat cadastre de 1 250 m² .
Terrasse en bois exotique ideale pour vos moments de detente.
Piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
30m2 de cabane de jardin en bois pour stocker du materiel.
Composition interieure:
3 chambres.
Salle d'eau moderne refaite à neuf il y a moins d'un an.
Grande pièce de vie de 45 m² avec salon / sejour et cuisine ouverte amenagee.
Garage isole et chauffe de 16 m² (possibilite de bureau, atelier ou espace de stockage).
Confort et performances energetiques :
Maison à ossature bois offrant une excellente isolation thermique
Poêle à pellets et radiateurs electriques recents pour un confort optimal à faible consommation.
Menuiseries en double vitrage. 
Assainissement collectif. 
 opportunite à ne pas manquer, contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur