Aspach-Le-Bas, Alsace 68700

Reference: WPTV-T21586. Nouveaut Aspach-le-Bas, quelques minutes de Cernay et de Burnhaupt-le-Haut ! En exclusivit chez LF immo, Nathalie Simonin, votre experte du secteur, vous propose une opportunit rare dans un village pris o les maisons sont peu souvent la vente. Niche au fond dune impasse, dans un crin de verdure, cette belle proprit difie en 2002, offre une surface exploitable denviron 130 m (112 m habitables), sur un terrain de plus de 8 ares, entirement cltur et arbor. Ds lentre, quipe de toilettes, quelques marches vous mnent vers la pice vivre, baigne de lumire et ouverte sur une cuisine quipe. Lagencement fluide avec plusieurs accs vers l'extrieur est idal pour un mode de vie contemporain. La chemine ajoute un vrai cachet lespace de vie de 47 m, prt accueillir de nouvelles histoires, dans un cadre chaleureux et lumineux. Au niveau suprieur, une grande mezzanine denviron 22 m peut aisment faire office de chambre parentale. ltage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi quune salle de bain complte avec douche, baignoire et second WC. Vous bnficiez galement dun sous-sol complet et dun grenier isol. l'extrieur, laccs de plain-pied au garage de 28 m ajoute une relle praticit au quotidien. Deux terrasses, un jardin arbor et entirement clos vous invitent profiter pleinement du plein air, idal pour recevoir vos proches et crer des souvenirs inoubliables en famille. Une aire gravillonne pour le stationnement, un portail motoris et un portillon en aluminium : tout est pens pour votre confort et votre intimit. Ct technique, la maison offre de nombreux atouts, parmi lesquels : porte d'entre et fentres en PVC double vitrage, volets motoriss au RDC, cuisine Schmidt, VMC, chaudire au fuel basse temprature, chemine Fondis, porte de garage motorise en PVC, prises RJ45, et bien plus encore. Son tiquette nergtique en classe D tmoigne d'une bonne isolation thermique. Le ravalement de faade a t ralis en 2014 et la maison est raccorde l'assainissement collectif et la fibre. Aspach-le-Bas sduit par sa tranquillit, sa situation idale (proximit RN66, A36, RN83), ses nombreux sentiers de promenade, sa Maison dAssistantes Maternelles, son RPI regroupant les coles maternelles et primaires (Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Schweighouse), ses petits commerces, ses associations sportives et culturelles, un collge Burnhaupt-le-Haut, des lyces Cernay ou Thann, ainsi que tous les supermarchs, drives et services quelques minutes. Une maison mettre votre got, dans un environnement apprci pour sa qualit de vie ! Tout est runi pour accueillir une vie de famille sereine ! Rsidente dAspach-le-Bas, je me tiens votre disposition pour vous faire dcouvrir ce cadre de vie que je connais parfaitement. N'hsitez pas me contacter, 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fris, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail Les propritaires tiennent prserver leur tranquillit et vous invitent me contacter directement pour toute information. Annonce publie par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Aspach Le Bas, 68700 immatricul au RSAC de Mulhouse sous le n818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.