ASTAFFORT, Aquitaine 47220

Reference: VINP-T3719527. En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chausse ainsi qu'un appartement l'tage. Suite dpart la retraite de la propritaire, cette boucherie-charcuterie-picerie, ferme depuis octobre 2024, trnait au centre du village depuis 1992 avec une clientle fidle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mtres, d'une rserve, de 2 chambres froide. A l'tage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m compos d'un sjour-salon-cuisine accs terrasse de 18 m, 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m complte l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rnovation prvoir. Idal boucherie, tout commerce de proximit... Une pice d'identit vous sera demande avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, soit 6, 32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponi