Aubenas, Rhône 07200

Reference: AGHX-T654793. Superbe opportunite à saisir en Ardèche ! Un tabac, FDJ, et point PMU avec licence 3 est actuellement en vente, idealement situe dans un environnement dynamique entoure de restaurant et de commerçant. Cet etablissement beneficie dune clientèle fidèle et dun emplacement strategique, garantissant un flux constant de passants. Situe sur une artère principale, en plein centre ville et à proximite de deux parking.
Ce commerce dispose dun agencement fonctionnel et dun espace de vente optimise d'environ 27 m2 et de deux vitrines d'environ 4 mètres permettant une gestion efficace des differentes activites (tabac, presse, jeux, articles de souvenirs, carterie etc.), d'un bureau, reserve et wc. 

Le chiffre daffaires est solide, offrant une excellente rentabilite dès la reprise. Une formation et un accompagnement seront assures par les vendeurs pour une transition en douceur. L'activite actuelle pourrait être optimise par la diversification de l'activite notamment d'une epicerie, glacier, bar sur terrasse et elargir l'amplitude horaire.

Ne manquez pas cette chance unique dacquerir un commerce cle en main avec un fort potentiel de developpement. Pour plus dinformations et organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Cest loccasion rêvee de devenir votre propre patron et de vous epanouir dans un cadre de vie exceptionnel en Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 511 000 € HT + 8 176 € TVA, soit 519 176 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 120 € HT + 0 € TVA, soit 470 120 € TTC Honoraires dagence : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur