Aubigne-Racan, Pays de la Loire 72800

Reference: FFPA-T81528. Situee à Aubigne-Racan (72800), à 45 mn du Mans et de Tours, cette charmante maison de plain-pied est implantee sur un terrain de 750 m² offrant un cadre de vie paisible. Idealement proche du centre-ville, des commerces, des ecoles, et des animations, cette propriete beneficie egalement dune exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les volets roulants automatiques et manuels ainsi que la fibre optique installee garantissent un confort moderne.

À linterieur, cette maison de 58 m² plus une veranda de 13 m2 se compose dune cuisine, dun sejour lumineux, de deux chambres confortables, dune salle deau, dun WC. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitree offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Construite en 1978, cette maison presente un bel enduit de façade et une toiture en ardoise, assurant charme et longevite à la propriete.

À lexterieur, la maison dispose dune terrasse, dune cour et dun jardin offrant des espaces de detente et de convivialite appreciables. Un garage et deux dependances complètent ce bien, offrant des possibilites de rangement ou damenagement exterieur supplementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 95 000 € Honoraires charge acquereur : 4 900 € soit 5, 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tel. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LE MANS sous le numero 430 412 619