Aubord, Languedoc-Roussillon 30620

Reference: AGHX-T654348. A Aubord, situee dans un environnement paisible au bout dune impasse, cette villa familiale de 123 m² habitables offre un cadre de vie agreable, alliant tranquillite, confort et proximite des commodites.

Édifiee en 1983 sur un terrain soigneusement entretenu, la maison se compose au rez-de-chaussee d'un vaste salon/sejour lumineux donnant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine semi-ouverte, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des toilettes separees et une buanderie viennent completer ce niveau.

À l'etage, vous trouverez deux chambres supplementaires (dont une beneficie dun balcon surplombant le jardin), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'exterieur, vous profiterez de lagreable terrasse pour vos repas en plein air, du jardin (arrosage automatique + recuperateur deaux pluviales) ainsi que de la piscine securisee de 21m2, parfaite pour les journees estivales. Un garage motorise permet un stationnement pratique et securise.

Climatisee (gainable), equipee de la fibre, de panneaux photovoltaïques (pour la revente), cette villa allie le charme de l'ancien à des equipements modernes. Elle beneficie egalement d'un emplacement privilegie, à proximite des commerces, des ecoles, des espaces verts et des transports en commun, facilitant le quotidien.

Ideale pour une famille en quête de confort, d'espace et de serenite, tout en restant proche de Nîmes et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur