Aubry-le-Panthou, La Basse Normandie 61120

SOUS COMPROMIS DE VENTE proximit de Vimoutiers, Gac et Livarot Environnement exceptionnel Situe Aubry-Le-Panthou, charmante commune du Pays dAuge, cette proprit bnficie dun emplacement rare, seulement 10 km de Vimoutiers, 8 km de Gac, et 20 km de Livarot. Niche au cur dun parc arbor de 1, 16 hectare, dont une partie en zone urbanise, elle offre une vue imprenable sur les valles environnantes et sur le clocher du village, dans un cadre sans nuisances sonores ni visuelles.UNE MAISON NORMANDE PLEINE DE CHARME EXPOSE PLEIN SUD Cette maison colombages couverte en ardoises bnficie dune double terrasse est/ouest, idale pour profiter du soleil toute heure de la journe, et de magnifiques couchers de soleil sur la campagne.REZ-DE-CHAUSSE : Entre avec rangements Cuisine amnage et quipe Salle manger conviviale Vranda expose plein sud, ouverte sur la terrasse Salon chaleureux avec chemine et pole bois GODIN Petit bureau ou coin lecture Salle de bains avec WC LTAGE : Grand palier avec rangements Chambre damis lumineuse Salle de douche avec WC Dressing amnag Chambre principale avec vue dgage sur la campagneREZ-DE-JARDIN : Espace technique avec cave, buanderie (machines laver, sche-linge), ballon deau chaudeDPENDANCES PRATIQUES ET POLYVALENTES Garage en ossature bois, construit sur dalle bton, idal pour vhicules et stockage 2 Btiments annexes usage de bcher et atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amoureux du jardinEXTRIEURS CADRE BUCOLIQUE ET PRSERV TERRAIN PAYSAGER DE 1, 16 HECTARE Belle alle daccs menant la maison Vue panoramique sur les vallons et le clocher Aucun vis--vis, aucune nuisance Ensoleillement optimal, avec de splendides couchers de soleilLOCALISATION IDALE :Proche de Gac (accs A28), Vimoutiers, Livarot, 30 min dArgentan (gare SNCF vers Paris). Environnement recherch dans le Pays dAuge, mi-chemin entre authenticit rurale et commodits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr