Aucamville, Midi-Pyrénées 31140

Reference: AGHX-T611812. Ideal pour investisseurs : 
T3 de 54 m² loue, avec bail securise jusqu'en 2027 et rentabilite brute de 5, 7 %. 
Situe dans une residence recente (2010) bien entretenue, à proximite immediate des commerces, transports et accès rapide à Toulouse. (ideal pour trouver de nouveaux locataires)
Le bien se compose d'un sejour lumineux de 24 m² avec balcon expose sud sans vis-à-vis et au calme, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC separes. Fenêtre sur 3 cotes de lappartement (Nord, Est et Ouest)
Deux places de parking incluses. 
Locataire très serieux en place depuis 2021, loyer actuel 618 € charges comprises (dont 85 € recuperables). Pas de volonte de partir pour le moment.
Charges de copropriete faibles pour le bailleur (env. 126 €/mois). 
Pas de gestion locative en place, possibilite d'optimiser avec garantie loyers impayes. 
Revenus reguliers, emplacement recherche, logement en très bon etat : une opportunite cle en main pour generer un rendement locatif immediat. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1500 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur