Aucamville, Midi-Pyrénées 31140

Reference: AGHX-T643450. Au centre-ville dAucamville, dans une petite residence paisible, ce bien de 70 m² en rez-de-jardin offre un potentiel unique, que vous soyez à la recherche de votre futur logement, de locaux professionnels, ou d'un investissement modulable.

Actuellement configure en salle d'attente, deux salles de soins, laboratoire et WC, il peut être amenage en habitation sans autorisation. Les arrivees d'eau sont dejà en place : il ne vous reste qu'à imaginer votre cuisine, salle de bains et pièce de vie.

A l'exterieur : un jardin privatif de 70 m² avec terrasse de 12 m² exposee sud - un atout rare pour profiter des beaux jours, creer un espace detente ou recevoir vos clients/patients dans un cadre agreable.

Cet appartement beneficie dune climatisation reversible et dune place de parking privative.

Un bien à façonner selon votre projet : que vous souhaitiez vous installer, exercer ou investir, tout est prêt pour vous lancer.
Ne laissez pas passer cette opportunite rare à Aucamville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez parler votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1500 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur