Auchay Sur Vendee, Pays de la Loire 85200

Reference: AGHX-T650444. Jai le privilège de vous presenter ce bien dexception , sur une parcelle de plus d1 hectare, niche dans un ecrin de verdure offrant un environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussee, un grand sejour-salle à manger lumineux avec sa cheminee donnant sur un grand sejour. La cuisine est amenagee et equipee, salle de bain, WC, buanderie, accès aux 2 garages.
Letage se decline en 4 chambres, une salle deau et WC.

Une belle terrasse denviron 25m² permet de profiter dun diaporama paisible et arbore (multiples essences darbres et fruitiers). Bâches en place pour se mettre à labri du vent si besoin et investir cet espace une grande partie de lannee.

Ce bien dispose de 2 garages, une cave, un poulailler, un abri à mouton, un puit, un atelier, un bassin.

A moins d1heure de La Rochelle, 45 minutes de Niort, 12 minutes de Fontenay-le-Comte.
A seulement 9 minutes de lechangeur de lautoroute A83 sortie N°8, à 54 minutes du Puy du Fou et 1 heure des plages Vendeennes comme Les Sables dOlonne.

Une parcelle de près d1 hectare est constructible pour deventuels projets futurs.

Je vous attends pour vous faire decouvrir ce lieu preserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 275 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 265 000 € Honoraires charge acquereur : 10 500 € soit 3, 96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires