AUGEROLLES, Auvergne 63930

Reference: VINP-T3716844. Augerolles (63) Au cur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivit, situe en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette btisse de caractre offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois htel-restaurant, ce bien de 280 m habitables (+ caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilit de crer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m en rez-de-chausse. Projet touristique : chambres d'htes ou gte avec une capacit d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chausse : 92m2 dont local commercial vitr de 45 m 1er tage : 105m2 2e tage : 82m2 Caves et grenier (78 m non amnageable). Jardin non attenant de 152 m. Une fois amnag, ce bien pourrait gnrer jusqu' 20 400 de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refait