Aussillon, Midi-Pyrénées 81200

Immeuble d'investissement Secteur Mazamet (81) vendre, ensemble immobilier de rapport situ dans le secteur de Mazamet, compos de 5 appartements lous gnrant 18.000 de revenus annuels, d'un entrept d'environ 700 m avec quai de chargement/dchargement, accessible aux poids lourds, et d'une centrale photovoltaque en toiture avec un revenu scuris de 3.886 par an jusqu'en 2041.Le tout s'tend sur un terrain d'environ 2000 m avec plusieurs zones de stationnement et des espaces pouvant servir au stockage extrieur. L'entrept est actuellement libre, offrant un potentiel immdiat de valorisation (ancien loyer : 21.600 HT/an).Le bti est sain et robuste : murs en briques, charpente mtallique, toiture bac acier. L'ensemble immobilier est conforme aux normes actuelles : pas d'amiante, pas de termites, installation lectrique sans anomalie. DPE : C pour les appartements, D pour les parties communes. Aucun sinistre recens.Revenus locatifs bruts potentiels suprieurs 43.000 /an. Taxe foncire : env. 6.000 /an. Opportunit rare, idale pour investisseur recherchant un rendement stable et des perspectives d'optimisation.? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1520.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les dpartements limitrophes et vous propose un large choix de proprits, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs ngociateurs et ngociatrices votre coute. Visitez notre site batimmo.fr