Auxonne, Burgundy 21130

COUP DE COEUR!Au centre d'Auxonne, maison de matre des annes 1900, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agrable avec le confort actuel et le charme de l'ancien (vitraux, chemines de marbres, parquet chne; mosaques). Elle se compose en rez-de-chausse, dune entre donnant sur un salon/sjour spacieux, dune cuisine entirement quipe, dun WC avec lave-mains et dune chambre. Au premier tage par un escalier central en bois, un palier dessert 3 chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bains privatives, un bureau et un WC. Le deuxime tage comprend un dgagement, deux chambres supplmentaires, un dressing et un grenier. Au Sous-sol, un atelier, une chaufferie buanderie et une grande cave vin.Sur un terrain clos arbor et l'abri des regards sur 1250 m, la proprit dispose galement dune grande dpendance avec un atelier, un garage, un grenier, un sauna et une petite vranda avec toiture neuve;Une Piscine, une terrasse sous la glycine et une mare poissons.Portail lectrique, chaudire gaz (3 ans) et vannes thermostatiques neuves, fentres double vitrage, lectricit neuve, isolation des combles, fibre et tout l'got. Vido du bien disponible sur :Facebook : Instagram : Consommation nergtique 185 D. mission de gaz effet de serre 40 D.Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 3 260 et 4 460 par an.Prix moyen des nergies indexes en 2024 (abonnements compris)ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Ala MoyenSur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bnficiant de toutes les commodits (commerces, mdecins, coles-collge-lyces, cinma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial)Les honoraires sont la charge du vendeur.