Auzeville-Tolosane, Midi-Pyrénées 31320

Reference: AGHX-T629026. Studio meuble avec loyer garanti - Ideal investissement locatif 
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunite rare ! Ce studio de 18 m², expose sud et situe au deuxième etage avec ascenseur, offre un cadre de vie agreable et calme.
Idealement implantee, la residence beneficie d'un emplacement strategique au sein des locaux de l'ESMA Toulouse et de l'ETPA, deux ecoles d'arts appliques et de photographie renommees. À seulement 5 minutes des pôles d'enseignement superieur ENSAT et INRA, elle constitue une solution d'hebergement ideale pour les etudiants recherchant confort et proximite avec leur etablissement.

Ce bien est un investissement securise grâce à un bail commercial renouvele pour 9 ans à compter du 28 juillet 2023 avec ARTEMISIA GESTION. Ce contrat garantit un loyer annuel HT de 3 452 €, verse trimestriellement et revise chaque annee selon l'indice de reference des loyers.

Le loyer est securise et regulier, sans vacance locative. La gestion est entièrement simplifiee puisque ARTEMISIA GESTION prend en charge l'entretien courant du logement ainsi que le renouvellement du mobilier. Les charges sont faibles, avec un montant annuel de 228 €. La taxe foncière s'elève à 459 € par an.

Ce studio constitue une opportunite ideale pour diversifier son patrimoine avec un investissement locatif stable et rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 277 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 400 € Honoraires charge vendeur