Auzeville-Tolosane, Midi-Pyrénées 31320

?? Auzeville-Tolosane Quartier Pont de Bois Dans une rsidence rcente (2010), scurise et au calme, nous vous proposons ce charmant T2 de 45, 7 m situ au 1er tage, avec une vue dgage et sans vis--vis. Idalement agenc, il offre un cadre de vie agrable mlant confort et praticit. ?? Descriptif : Pice de vie de 20 m ouvrant sur unr terrasse de 23 m expos ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journe. Chambre de 10, 9 m avec placard intgr. Salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant (2, 6 m), idal pour le rangement. Une place de parking en sous-sol scuris complte ce bien. ? Prestations : Rsidence calme et entirement scurise Chauffage lectrique individuel et ballon deau chaude Fibre optique installe Volets roulants lectriques dans le sjour DPE : C Diagnostics raliss en mars 2025 (aucune anomalie) ?? Environnement : proximit immdiate des commodits : commerces, coles (INP-Agro, ESMA, lyce agricole...), transports en commun pour un accs facile au centre-ville de Toulouse. Le quartier est apprci pour son cadre verdoyant et rsidentiel. ?? savoir : Ce bien est parfait pour un investisseur ou un premier achat. Disponible immdiatement. ?? Prix de vente : 158 000 Honoraires la charge du vendeur. Charges annuelles : 1 000 Taxe fonciere : 824