Avord, Centre-Val de Loire 18520

J'ai le plaisir de vous proposer cette trs jolie maison de 228 m2 niche entre le Berry et la Bourgogne, 20 minutes de Bourges et 30 minutes de Nevers.Cette maison de Matre btie sur un terrain de 4000 m2 ravira coup sr les amateurs de belle architecture. En effet, l'ouverture de la porte d'entre, on aperoit tout le potentiel que cette maison peut offrir. Des sols magnifiques, 4 grandes chambres de 20m2 chacune, une salle manger de 50m2 pour recevoir bon nombre de convives et son parc sont autant d'atouts. Si toutefois, cela n'tait pas assez grand, les combles restent amnageables. A noter, les nombreux rangements dans les murs de chacune des pices. Toutes les fentres ont t refaites en PVC, double vitrage.Chauffage au gaz. La maison est reli au tout l'gout. Mme si l'ensemble offre de belles perspectives, des travaux de rnovation sont prvoir. Cette belle demeure s'accompagne galement d'un studio attenant mais aussi de plusieurs dpendances qui pourront servir aussi bien aux collectionneurs de vhicules, que pour des projets de gtes ou simplment pour accueillir des animaux. L'espace est au rendez-vous. Les DPE ralises en novembre 2021 indiquent un classement en D. Soit une estimations des cots nergtiques compris entre 2490 EUR et 3440 EUR pour un usage standard. Toutes les informations sur l'exposition des risues sur www.georisques.gouv.fr. Prix de l'ensemble: 320000 EUR honoraires de 4.5 % inclus.N'hsitez pas me contacter au 06.41.24.76.90 ou par mail l'adresse suivante: Mandatire immobilier RSAC 914593363.Cette annonce vous est propose par GAUGAIN Olivier - SARL - NoRSAC: , Enregistr Greffe du tribunal de commerce de BOURGES - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -