Avranches, La Basse Normandie 50300

Reference: FFPA-T87184. Celine GIROULT vous propose, cette villa des annees 30 en pierre meulière, situee à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle beneficie dun emplacement recherche offrant à ses residents un cadre de vie ideal et un agencement rare puisquelle dispose dune chambre et dune salle de bains au rez-de-chaussee ! Proche des ecoles, lycees, collèges, crèches et du centre-ville anime avec ses nombreux commerces, la maison est egalement bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et dautoroute A84 à proximite immediate.
À lexterieur, la maison dispose damenagements pratiques tels quun portail electrique donnant accès à une grande cour, des dependances dont trois places de parking couvertes et un atelier avec vue. Avec son exposition ouest, offrant une vue degagee et panoramique sur la campagne environnante, cette propriete beneficie dun cadre exterieur agreable et fonctionnel.
À linterieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les amenagements realises tels que lextension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernite à cette propriete ancienne. Les caracteristiques architecturales de lepoque, le très bon etat du bâti et de la couverture combinees à son emplacement strategique font de cette maison à Avranches une opportunite unique sur le marche immobilier ! Des travaux de renovation energetique comme lisolation et le remplacement du système de chauffage sont notamment à prevoir ! Le bâti et la couverture sont en parfait etat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine GIROULT, Tel. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 819 385 741