Avreuil, Ardennes 10130

Reference: AGHX-T630744. Avreuil, à 10mn dErvy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes.

Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409m2 de terrain arbore et boise entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou vehicules avec abrit de jardin.

La maison denviron 226m2, est composee dune entree desservant une grande et lumineuse pièce de vie denviron 70m2 avec cuisine equipee, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert/chaudière bois de 2011, 35st/an) et grandes baies vitrees donnant accès à la terrasse couverte.
Une buanderie/chaufferie, un wc independant et une ancienne cuisine (à amenager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussee.

À letage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc independant, un dressing, une chambre avec point deau, wc et mezzanine.

Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorise, chaudière gaz 2009, isolation exterieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur