Avrille, Pays de la Loire 49240

Reference: AGHX-T656775. Dans un secteur calme, sur la commune d'Avrille, cet appartement T3 en rez-de-chaussee d'une petite copropriete seduit par son agencement soigne. 

Un couloir distribue l'ensemble des pièces, offrant une separation appreciee entre les espaces jour et nuit. Le salon, lumineux et chaleureux, communique avec une cuisine separee, amenagee et equipee, pouvant s'ouvrir pour former une pièce de vie d'environ 32 m².

Côte nuit, une chambre confortable et une seconde pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint) complètent l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC separes avec lave-mains viennent parfaire l'ensemble.

À l'exterieur, une terrasse de 13 m² offre un cadre agreable, avec une vue degagee sur un environnement arbore.

Le bien se situe dans une copropriete à taille humaine, avec un seul voisin à l'etage.

À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, Avrille offre une vraie qualite de vie : transports (tram, bus), ecoles, commerces, et un cadre de vie verdoyant. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1100 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur