Avrille, Pays de la Loire 49240

Reference: AGHX-T658510. Situee au cœur de la charmante commune dAvrille, cette jolie maison de 120 m² datant des annees 1928 offre un beau potentiel pour creer un espace de vie à votre gout.

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez un vaste hall d'entree, un sejour spacieux, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC.

Une veranda situee à l'arrière de la maison fait office de studio.
Actuellement libre d'occupant, cet espace est ideal pour accueillir des invites.

Au premier etage un pallier dessert deux chambres, une salle de douche avec WC et offre un espace salon/ cuisine qu'il est possible de transformer en quatrième chambre.

Cote exterieur, vous pourrez profiter d'un jardinet et d'une terrasse lors des beaux jours.

Un arrêt de tramway Ligne?A (IRIGO) «?Avrille?- Ardenne?» est situe juste en face et dessert directement le centre d'Angers.

Les commodites & services sont à deux pas : boulangerie, supermarche, pharmacie, tabac, restaurants, epicerie et les etablissements publics et prives sont accessibles en quelques minutes à pied.

-Lignes de bus IRIGO desservant la commune : 3, 7, 34, 39, 182
-Accès rapide à la rocade et aux grands axes. (Axes vers Nantes, Le Mans et centre-ville d'Angers).

Ideal pour un projet de renovation car cette propriete offre un potentiel damenagement (ou d'investissement) interessant.

Contactez moi pour plus d'informations et visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur