Axat, Languedoc-Roussillon 11140

Grande maison de village de construction traditionnelle difie sur sous-sol total avec grand garage et atelier ct rivire et habitation 8 pices ( 5 chambres) rnover. Cette btisse ancienne du village de Axat est traversante et accessible par 2 entres diffrentes au choix : ct pitons par la rue principale ou ct garage par un chemin de passage longeant le fleuve. Une entre distribue une grand pice de jour traversante de plus de 60 m2 prolonge par une vranda de 24 m2 environ avec vue sur la verdure et l'AUDE qui circule en contrebas. Un coin cuisine et pices sanitaires rnover compltent ce Rdc. Au premier un palier distribue 2 chambres et un bureau. Wc spars. Au second un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et des Wc spars. Le grenier offre une surface de rangement supplmentaire. Le sous-sol total compos d'un garage avec atelier et d'espaces de stockage (cave, pices de rangement). L'ensemble est reli au tout l'gout. Une cuve gaz alimente les radiateurs en fonte de la maison, en plus d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Les fentres bois ont un survitrages, des volets roulants ou pliants en Alu et certaines ont des moustiquaires. Les boiseries, les pierres, les sols et le mobilier anciens en font un bien 'dat' fort potentiel. Le bien est cependant habitable en l'tat et pourra tre amlior pour une rsidence principale ou secondaire, pour de la location estivale ou l'anne. L'audit nergtique est fait - Des travaux d'isolation et de rnovation nergtiques sont bien sr prvoir. Le prix tient compte de ces travaux prvoir et le bien pourra tre vendu meubl, en l'tat, ou vid prt accueillir de nouveaux propritaires. Visite virtuelle immersive sur demande. Photos disponibles issues de la visite virtuelle - avec ou sans le mobilier - grce aux techniques modernes, permettant de mieux se projeter. Axat commune des Pyrnes Audoises est un village agrable bnficiant de commerces de proximit et d'activits estivales ou hivernales 1h00 de Perpignan Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Sylvie Muslin registered at the Rsac of Perpignan 794 697 201 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.