Aydat, Auvergne 63970

Reference: WPTV-T21540. Dans le patrimoine de cette famille depuis les annes 1950, cette proprit secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matines et de grandes tables pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tte en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothque, ou la pice o se tenait leur petit thtre ! Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des annes 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entirement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chane du Sancy aux cimes enneiges. Nous sommes 1, 5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et 1km du Lac de La Cassire, trs pris pour habiter l'anne, moins rput et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perch 800 mtres d'altitude, protg dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent ! La ville de Clermont-Ferrand est 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin 12 minutes en voiture. Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants : agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraits, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont rgulirement restaures, les unes aprs les autres... De nombreux sentiers de randonne partent du village qui se situe plein Sud sur les cteaux de la montagne de la Serre, dominant la valle de la Veyre et ainsi dcouvrant des paysages et des panoramas inspirer promeneurs et artistes... Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohme et trs joyeuse !... Nous entrons directement dans la grande pice recevoir et vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitres ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extrieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-djeuner au soleil du matin, ou un apritif entre amis... Les 8 chambres, plutt trs spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribues par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison qui a t agrandie dans les annes 1960. Les connaisseurs sauront apprcier les poignes de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des annes 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Dco et aussi les cordons tirer pour allumer les lumires... A noter : tous fonctionnent ! Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du pass, juste pour le plaisir de la dcoration ? Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrire ces portes :-) ! Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas ? Et bien, une belle grange d'une centaine de mtres carrs acquise en 1996 est situe 20 mtres : elle accueillera vos 2 ou 3 vhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison. Une grande cave vote de 31 m2 avec accs indpendant est blottie sous la grange, pour faire dguster un bon vin aux copains amateurs, installs au pied du figuier qui s'panouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le stockage du foin et il vous permettra quelques rangements bienvenus, ou un bureau sur une mezzanine ! Cette grange d'une belle luminosit grce une toiture avec des tuiles de verre a eu autrefois pour hte un artiste sculpteur et des ondes cratrices flottent encore dans les lieux... Cette maison ne saurait accueillir qu'une famille heureuse, elle aussi et qui aura tout loisir de rflchir des amnagements de confort pour l'habiter l'anne si c'est le cas : isolation, chauffage central, sanitaires, cuisine quipe... Mme modifie, elle respirera toujours la joie de vivre, la vitalit et la posie d'une maison de famille ! Annonce publie par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Clermont-Ferrand, 63100 immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.